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壁癌防治緒論 |
| 房東：阿凱 發表時間：2014-06-22 |
壁癌防治 一、緒論 (高雄抓漏) 壁癌•••正式的名稱是乾白華，白華英文名稱是efflorescence，指物質表面風化、析出或流出物，營建業所謂的白華，是指硬固水泥材料表面白色的析出或結晶物，分乾白華及濕白華。乾白華一般於水泥材料表面上或淺層形成，白色粉狀﹝圖1﹞或菌絲狀﹝圖1、2﹞的物質，(高雄抓漏)  圖1、1：水泥材料表面上或淺層形成白色粉狀的物質 圖1、2：水泥材料表面上或淺層形成白色菌絲狀的物質往往造成牆面外觀不雅及水泥漆剝落﹝圖1、3﹞，  圖1、3：乾白華造成水泥漆剝落量多的時候會造成建築住戶粉塵過敏，刮除後還是會不斷再長出來，在實際案例中曾發現刮除後，二十四小時就能再長出來，俗稱壁癌，往往被誤認為是霉菌，其實主要是鈣化合物的結晶，嚴重的壁癌會造成水泥砂漿層剝落破裂﹝圖1、4﹞  圖1、4：嚴重的壁癌會造成水泥砂漿層剝落破裂(高雄抓漏)濕白華則是由水泥結構縫隙隨水滲流出來，再沉積的白色物質﹝圖1、5﹞  圖1、5：水泥結構縫隙隨水滲流出來再沉積的白色物質往往凝結形成白色水流痕，俗稱吐白，吐白嚴重的會長鐘乳石﹝圖1、6﹞(高雄抓漏)  圖1、6：吐白嚴重的會長鐘乳石臺灣高溫潮濕，建材需講究耐候性，因國內有生產物美價廉的水泥，水泥材料耐候性佳，不怕虫害，防火性佳，故已成為最普遍的建材，但溫濕的環境會使水泥材料發生緩慢的成分溶出，溶出物於水泥材料表面結晶形成白華，臺灣所有水泥建築幾乎無一幸免，只是程度不同而已。(高雄抓漏) 主結構採用鋼筋混凝土，若結構有大裂縫，導致肉眼可見的漏水，這些水泥材料的可溶性成分不斷溶出，產生濕白華﹝圖1、7﹞  圖1、7：鋼筋混凝土結構裂縫漏水溶出可溶性成分形成濕白華混凝土會逐漸劣化，但這種狀況下更該擔心的是其鋼筋腐蝕，而不是混凝土強度因鈣質流失而減弱的問題。混凝土材質較緻密，透水性較差，若無裂縫及水源，一般不會只因濕氣就長白華，若有小裂縫導致濕氣滲透，或透水性較佳的水泥砂漿有足夠濕氣，會產生乾白華，該水泥材料也會逐步劣化，但非常緩慢，一般不會有立即性危險。最主要的問題是經常長在不該長的地方，例如長在大樓牆面價值昂貴色澤華麗的磁磚接縫上，幾條縫的吐白，破壞了整棟大樓的質感，或長在大門進出口附近，造成門面不雅，或者長在住宅客廳、臥室、餐廳等處。(高雄抓漏) 要解決濕白華，就先要處理防水排水問題，但如果水泥結構直接與水接觸，而產生濕白華，恐怕不從改變水泥材料性質下手不可，要對付乾白華也一樣，最好從改變水泥材料性質下手，喜歡的人往往會花九牛二虎之力清除壁癌，再塗上防水面層，如防水漆料，結果是壁癌會毫不客氣地由邊緣逐步長出來，防水面層會由邊緣逐步剝落，最後一片片掉下來，花錢無效事小，嚴重的是自尊心嚴重受創，火氣大的連熱溶膠、三秒膠、AB膠等都拿來試了，結果還是一樣，這種現象稱為轉移與邊緣累積效應，此現象是因為水分由牆壁背面滲過來時，在牆面被防水面層阻止而無法滲出，於是循最短路徑，滲透到防水面層邊緣滲出，並帶出鈣質結晶長成壁癌，這種現象常發生在踢腳上緣﹝圖1、8﹞(高雄抓漏)  圖1、8：踢腳上緣發生的轉移與邊緣累積效應不管防水面層如何施工，一定會有邊緣，如門窗緣，甚至防水面層的裂縫及孔隙，也會發生邊緣累積效應。住家必須天天面對那些看起來髒髒的壁癌，若加上一些想像力，可能會出現靈異圖案，壁癌甚至長在學校教室內屋頂，學生吃營養午餐時會隨時加料，這些壁癌是沒有毒性，吃了的確可以補充鈣質，並無嚴重害處，但長壁癌嚴重的屋子裡，電扇或空調會把壁癌粉塵吹得滿屋子飛，會造成人員粉塵過敏，有傳言壁癌會致癌，這恐怕就沒根據。(高雄抓漏) 不得已的時候就有人會發揮創意，招式盡出，最常見的是覆蓋方式，以天花板、磁磚、板材、壁紙、壁毯等面材覆蓋，如果上一樓層無法作好防水，使用天花板遮住屋頂壁癌，是很有效的作法，但就是無法檔住濕氣，對付牆面壁癌就有很多覆蓋方式的花招，室內常用矽酸鈣板覆蓋或夾板覆蓋，以批土抹平，再上水泥漆，但接縫會裂開﹝圖1、9﹞  圖1、9：矽酸鈣板覆蓋牆面再以批土抹平並上水泥漆後接縫會裂開(高雄抓漏)於戶外牆面貼磁磚或岩板的確可以某種程度防止雨水滲入及壓制白華，但縫隙無法真正防水，常仍會滲水，室內牆面長壁癌，的確可以貼磁磚覆蓋壓制，但磁磚縫仍會長壁癌，而且屋子裡不是每個地方都適合貼磁磚，浴室廚房適合貼磁磚，在客廳臥室貼磁磚就不大像話。室內常見以矽酸鈣板或木質板材等覆蓋裝潢，這招有用，但這類板材的表面，往往無法像水泥砂漿層那樣平整及堅固，接縫處容易裂開之外，矽酸鈣板上無法釘釘掛物，木質板材長期遇濕氣容易腐朽﹝圖1、10﹞  圖1、10：木質板材長期遇濕氣而腐朽高分子類板材不防火，金屬板材不易施工，沒有以上缺點的特殊板材太貴或不普遍，用壁紙、壁毯來壓制壁癌，跟塗防水面層一樣，會發生轉移現象及邊緣累積效應﹝圖1、11﹞(高雄抓漏)  圖1、11：壁紙邊緣發生轉移現象及邊緣累積效應屋內不易處理，只好把力氣花在屋外，屋外塗上防水面層是常見的作法，如屋頂塗PU，牆壁外表塗彈泥等，基本上斷絕水分的確可以阻止白華形成，但防水塗料有其耐候壽命，經陽光曝曬幾年後，就會龜裂﹝圖1、12﹞或脫層，而失去其防水功能，(高雄抓漏)  圖1、12：彈泥經陽光曝曬幾年後龜裂(高雄抓漏)屋頂防水目前技術較為成熟，牆壁外表防水問題較多，牆面使用彈性膠泥、晴雨漆、不垂流型PU等，耐候性較差，若花更多錢在牆面防水面層上再做保護層，如貼磁磚岩板或抹水泥砂漿層，防水層的壽命，會大大延長，但預到地震，或是建築物不均勻沉陷等，會造成建築物龜裂的情況，該防水層會跟著牆面龜裂，也會讓該防水層失守。 有人在建築物外表牆面，很有耐性地尋找裂縫，逐一塗漆﹝圖1、13﹞，精神可嘉，   圖1、13：建築物外表牆面裂縫逐一上漆 但建築物外表的裂縫是會不斷成長，人的耐性卻是有限的。有人怪防水塗料太容易裂，用瀝青膏取代，瀝青膏的確不容易裂，但瀝青膏往往容易弄髒建築物外表，而且夏天容易軟化垂流，為此有人就在其表面再貼上塑膠布或鋁箔，結果是奇醜無比的外表﹝圖1、14﹞(高雄抓漏)   圖1、14：用瀝青塗抹建築物外表面再貼上塑膠布或鋁箔以作為防水層 全部的招術都失敗後，最後絕招是讓房子穿鐵衣，也就是用烤漆波浪鋼板把整個外牆蓋起來，留幾個“射口”給窗戶，於是房子變碉堡，就差碉堡外面沒有塗成綠色還寫上“勿忘在莒”的標語﹝圖1、15﹞(高雄抓漏)  圖1、15：讓房子穿鐵衣會破壞建築物裡外觀瞻的招術，都不大適合用於廟宇古蹟或豪宅，廟宇的壁畫掉漆還算小事，神明畫像長白華，就會被繪聲繪影掰出一大套靈異故事﹝圖1、16﹞(高雄抓漏)   圖1、16：廟宇的壁畫長白華掉漆 古蹟原本已經老到長不出白華了，使用水泥維修後，壁癌長出來了﹝圖1、17﹞(高雄抓漏)  圖1、17：古蹟使用水泥維修後長出壁癌豪宅的浴室選用高級建材，卻避免不了水泥材料，水泥材料長了白華破壞了整體價值﹝圖1、18﹞(高雄抓漏)  圖1、18：豪宅的浴室貼高級石材卻長白華長期以來白華問題一直困擾著建築業，但除了加強防水外，似乎沒有有效的方法可以真正解決白華問題，以致於招數盡出，矛頭卻只能指向滲水。(高雄抓漏) |
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| 2 樓住戶：吳淑琪 發表時間：2015-05-08 |
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| 7 樓住戶：布比 發表時間：2017-02-09 |
抓漏不能只憑直覺有些漏水現象有可能是發生在下雨後幾天，如果是水管破裂造成的就要用截斷施工法這是用在無法肉眼看出的水漏現象，不過工程有點麻煩且需要破壞牆面之部分，但也不知道妳所說的漏水是指哪一方面的，所以還是需要現場看過測試才能明白，歡迎來電免費前往幫您評估，提供最專業的建議
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| 8 樓住戶：謝子男 發表時間：2017-02-25 |
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