| 專業拆除裝潢、鐵皮屋等各式建築物，清貨倉、雜物等 廢棄物清運，安全高效率，客戶口碑肯定 |  | 提供裝潢細清、洗地打蠟、清洗水塔等清潔服務 所到之處不留塵埃，全省清潔服務人員輕鬆找 |
| 專業拆除裝潢、鐵皮屋等各式建築物，清貨倉、雜物等 廢棄物清運，安全高效率，客戶口碑肯定 | | 提供裝潢細清、洗地打蠟、清洗水塔等清潔服務 所到之處不留塵埃，全省清潔服務人員輕鬆找 |
[房價問題] 房價M型化 台中冠全台 |
| 房東：阿忠 發表時間：2010-12-17 |
房價M型化 台中冠全台 更新日期:2010/12/14 11:39 （中央社記者林沂鋒台北14日電）永慶房仲表示，台中市豪宅價格是一般住宅的3.18倍，等於買1間豪宅，可換得3間同坪數的一般住宅，堪稱為全台M型房價最嚴重的區域。其次是高雄市、台北市的2.55倍與2.1倍。 永慶房仲表示，帝寶法拍創下歷史新高價，掀起房地產一陣波瀾，除了政府陸續祭出各項查稅、課稅措施調控飆漲的豪宅市場，而 M型社會話題也再度成為社會話題。 根據永慶房仲集團的資料顯示，全台北中南都會區中，豪宅價格頻創新高的台北市，其實並不是房價 M型化最嚴重的區域；以今年的市況來看，台北市頂級豪宅每坪均價新台幣96萬元，是全部住宅均價45.7萬元的2.1倍。 相對而言，台中市的豪宅則為平民住宅的3.18倍，等於在台中買間豪宅，可以換得3間的一般住宅，堪稱為全台M型房價最嚴重的區域。 高雄市房價 M型度則為2.55倍；新北市則為房價最平均的都市， M型度僅1.97倍。 對此，永慶房仲集團新聞中心經理李建興表示，根據永慶房仲集團先前作過的調查顯示，老百姓最關心的「住」的問題就是房市M型化，有58.86%的人認為豪宅價格飆漲凸顯社會的不公平性，希望獲得解決。 其中台北市的豪宅飆漲成為眾矢之的，許多人誤認為台北是全台房價落差最大的區域，但實際上，由於台北市除了有本土富豪、企業家等本土盤，以及海外台商、外資和中港資等國際盤在撐高豪宅市場，在平民住宅方面受限於土地和新建案有限，因此房子供不應求。 加上全台房市的投資重心大多集中在台北市，讓北市所有產品的房價欲小不易，進而拉高一般住宅的行情，使得豪宅和非豪宅的價差並不是想像中是全台最大。 相對於台北市的齊漲格局，前幾年市況低迷的高雄市則呈現豪宅和非豪宅「齊不漲」的狀況，因此高雄的房價M型化才沒持續惡化；換個角度來說，近幾年高雄的平民住宅市場，價格也慢慢從谷底翻身，落後補漲，才沒讓房地產的「貧富差距擴大」。 台中市因受七期光環，被視為大台北地區以外的高房價都市。李建興解析，實際上，台中房市長期以來呈現高度 M型化現象，甚至被喻為「塔型經濟」，即七期和部分重劃區飆出天價，猶如高塔，而其他區域房價卻沒跟上，僅維持每坪11萬元、12萬元之譜，就像塔外的平地。 至於新北市，李建興認為，由於外來人口多，在需求強勁的狀況下，平民住宅房價擁有強烈的底部，使房價水漲船高。豪宅部分，雖偶有新板特區、新店、新莊副都心等焦點明星建案，以高房價撐起新聞版面。 不過，大台北民眾買豪宅的首選仍以台北市為主，使得新北市的豪宅價格較為平易近人，所以兩相比較下，其M型化程度反而是最小的。991214 |
|
|
明日黃金屋 買屋、賣屋、租屋、出租、房東租屋刊登、並提供租屋、最專業的服務、最安全親切的交易。 中和市景平路菜市場店面出售 離南勢角捷運站400公尺 多公車站牌,商機無限 平價油漆粉刷 專業油漆施工迅速，精緻平價首選，各式油漆粉刷專業負責價格合理 |
| 1 樓住戶：潘建宏 發表時間：2014-05-31 |
在我經驗的過程中, 不論是委託給小品牌或是大品牌的仲介公司, 該公司口碑才是重點 而且現在大家都會透過 [履約保證] 來保障買賣雙方的一種交易安全 [履約保證]保障方式 你可以自行在網路搜尋相關資訊 所以仲介品牌已經不是買賣安全保障的要素, 仲介公司服務口碑才是重點 之前委託 廣利不動產,因為我是第一次買屋 所以比較謹慎她們也很用心的找到適合我的房子 現在已經順利買到很棒的一間房子 所以買屋還是要找口碑比較好的仲介公司較為可靠 所以跟好的仲介銷售人員有良好的互動, 才會比較容易得的好的方屋資訊這才是重點 小技巧: 1.不論是小品牌或是大品牌口碑好才是最重要 2.跟好的仲介銷售人員有良好的互動 3.眼光精準 第二種 : 自己找優質仲介 知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/ 全台第一家提供仲介評價的網站, 網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價 所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存 優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估 缺點:要花時間和電話費來詢問 第3種 : 自售或是自買並找有口碑的代書 我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/ 非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。 優點:二十多年的老字號公司,有口碑 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的 如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊 明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/ 第4種 : 貨比三家 你也可以到比價網看看，比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和300位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋 全民比價網 http://www.prices.com.tw/ 買屋比價刊登表格http://www.prices.com.tw/house/buy.php 賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php |
| 姓名： | |||
| 佈告內容： | |||
| 其他選項: | |||
|
| |||