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捷運網最便宜房價

房東：小豪
發表時間：2013-10-24

房市風向球－捷運網最便宜房價就在下新莊
中時電子報作者：王玉樹╱台北報導 | 中時電子報 – 2013年10月18日上午5:30.. .

中國時報【王玉樹╱台北報導】

「台北捷運最末端房子早已不是票房毒藥！」信義房屋業12區協理張登來笑笑這樣說．他指出，位於新莊南部的「下新莊」這一塊地區，新成屋每坪單價35萬到40萬，中古屋甚至20幾萬就可以買到，「這裡已經是目前台北捷運網絡線上可以找到房價最便宜的地區。」

過去市場對新莊的焦點總是放在重大建設利多不斷的副都心「上新莊」，相對工廠林立、以藍領階級為主，被稱為「黑鄉的南港」翻版的下新莊，就像是沒人疼的小媳婦飽受冷落。但是張登來指出，隨著工廠逐漸外移，交通機能完善、生活便利，加上房價相對較低關係，這裡已成為新莊市場交易的熱門地區，甚至成交易量占到整個新莊地區的一半以上，堪稱是自住投資潛力區。

張登來說，所謂下新莊是指民安路以南地區，附近有捷運輔大、丹鳳、迴龍3個捷運站。2016年桃園機場捷運開通，還會有1個貴和站也在附近，除交通外，食衣住行也都很齊全，燦坤三Ｃ旗艦店已確定在捷運新莊起始點迴龍站附近開設，輔大醫院也要蓋在輔大旁邊，那是規模不下於長庚的大型區域醫院。

他強調，這裡是台北捷運線上最便宜的房價地區，像台北外圍的淡水每坪已到30萬，中和南勢角更到50幾萬，連上新莊現在新屋的成交價每坪也在50萬元以上，可是下新莊則不到40萬，中古屋上新莊每坪約40萬，這邊則20幾萬就可以買到，「兩房一廳」總價約莫600萬到800萬，「三房車位」也不過1000萬上下就可入住。

近期如君泰、麗寶推「先建後售」建案、「捷運GO境」都屬受矚目的建案，來人及詢問度都相當不錯。張登來說，這些新成屋每坪單價約在35萬到40萬之間，中古屋如潤泰的鳳翔，成交價約在每坪30到33萬之間，如果往外拉到民生商圈，離捷運站較遠地區，電梯華廈產品成交價更可以拉低到每坪23萬到28萬間。

張登來強調，信義房屋在迴龍總店賣的房子不只在下新莊，甚至往外拉到桃園萬壽路一帶了，「不要再以為這裡是很偏僻的地區」。

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1 樓住戶：郭文彬
發表時間：2014-06-17

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