陸資買樓　擬總量管制

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記者何醒邦／台北報導

陸資來台購置房地產，內政部將設「總量管制」，全案委由中華民國住宅學會研究，擬規定陸資買房每戶最多八十坪、全國每年配額兩百戶，且同棟建築或同一社區，大陸人士最多只能占一成，而購買三年內不能移轉的規定，也考慮延長成五年。

內政部將設「總量管制」，以控管陸資來台購置房地產。（圖／好房資料中心）

內政部官員說，此為初步構想，雖無太多歧見，但還會跨部會討論，最快下半年實施。研究計畫主持人、玄奘大學教授花敬群說，這些基本規範屬試辦性質，每年都可檢討配額。

開放陸資來台購置不動產滿十年，內政部重新檢討大陸人民在台取得不動產許可辦法，委由中華民國住宅學會提出報告。花敬群說，陸資取得國內不動產資金與數量還不多，但為防患未然，及避免部分業者打著陸資名號炒作，需訂定總量管制基本規範。

花敬群說，台灣住宅平均面積，有九成在八十坪以下，訂出八十坪的標準，是「夠住就好，而非炫耀炒作」。

依外資取得國內不動產中，以陸資所占的比率，換算出全國年度配額為兩百戶，各縣市有不同配額，雙北、台中、高雄的戶數都在百分之十、廿戶以上。他說，目前陸資買房一年最多廿八件，兩百戶應屬寬鬆標準，之後還可彈性放寬一倍。

另外，陸資在同棟大樓或同一社區買房，以總戶數的一成為上限，以免給人「中國村」或「租借地」的疑慮與印象。花敬群說，曾有十幾名大陸人士申購同一住宅，後來發現是集體投資，就被官方駁回。

花敬群說，目前各部會對每戶八十坪、一年兩百戶已有基本共識，央行甚至希望更嚴格，因怕炒太高會房市泡沫化。人頭戶與陸資資金迂迴來台，才是現今最大的問題。

很早就應該做了

而且要檢視是否為人頭戶

才不會又被搞成泡沫化...受害者都是台灣人啊