請問各位前輩們是透過哪些方法吸引客人上門看- 房仲交流- telephone論壇

請問各位前輩們是透過哪些方法吸引客人上門看

房東：剛入行台南小房仲
發表時間：2011-07-15

大家好我是在台南剛入行不久的小房仲

剛入行不久因公司的作法與其他公司不同

主管常常不在沒人帶偏單打獨鬥不配件等

由於總總原因對這個行業難免有些問題

但最大的問題還是如何吸引客人上門看房子

公司是教業務去做廣告小蜜蜂定點看板網路廣告(拍賣奇集集等) 還有就是花錢打報社廣告

但是這些方法感覺效果成效不大

一天有時只有一通電話甚至都沒反應

所以想請教各位前輩們是透過什麼方法去吸引客人去看房子呢?

還有就是如何經營自己的客戶過濾自己的客戶呢??

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1 樓住戶：小蛙
發表時間：2011-07-15

網路廣告報紙小蜜蜂靠人脈
其實大家用的都大同小異
大家都知道的相信你也都已經知道
只是老仲介靠的是經驗和時間去累積
所以你沒辦法跟她們相提並論

每種方式有好有壞
發揮出效果就是好方式
所以沒有一定的好壞

2 樓住戶：勞倫斯
發表時間：2011-07-15

如果買賣房子很容易.很快.很簡單
那....
店頭可以雇工讀生就好

3 樓住戶：AK
發表時間：2011-07-16

人脈人脈人脈人脈人脈人脈人脈人脈人脈人脈人脈人脈人脈人脈人脈人脈人脈
很重要
我覺得是自己的信念
無論對啥客戶都使命必達他們想要什麼
就給超出他們能想像的
因為很多case都是透過客戶的介紹而來
所以每一個客戶都當好朋友

新人初期積極開發...打知名度<<<<開發成功率不會很高啦ˊˋ
每位客人都當恩人
一傳十
十傳百的力量很可怕的....

當然專業也是很重要

4 樓住戶：房仲龍頭
發表時間：2011-07-18

每天提升你的腎上腺素加上對自己要有信心還有信念就是只要踏出公司的門就要有收穫
回到公司就是開始製作賀成交的廣告否則你會做得很痛苦

5 樓住戶：代彤
發表時間：2015-03-14

仲介公司沒有好與不好啦~
只有好的仲介人員跟惡劣的仲介人員~
每個區塊的行情~差異又很大~
開太高~你會賣不出去~耽誤到你的賣出時間~
賣太低~你會比較吃虧喔~~~~~

建議你撇開品牌迷思

有品牌不代表有保障
挑品牌不如先挑對的仲介才是真的
千萬不要有品牌的迷思，畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格

如果你是要買房子
請仲介帶您去看
那就得要多跑幾家房仲去瞭解
您可以從中去了解仲介人員對您的態度及熱誠、去感受這位仲介人員是否會替您設想，您再決定要由那一位"仲介人員"替您服務
這樣才會是最完美的組合
買房賣房都是人生一大事，太過草率很容易造成日後的不順利
所以我覺得找個好口碑的仲介勝過大品牌，
而且現在大家都會透過 [履約保證] 來保障買賣雙方的一種交易安全
[履約保證]保障方式你可以自行在網路搜尋相關資訊
所以仲介品牌已經不是買賣安全保障的要素, 仲介公司服務口碑才是重點
因為看太多跟某某知名仲介公司買屋糾紛的案例了
我覺得找房子先找對仲介比較重要ＸＤ
房屋仲介很多都比較勢利眼
我跟我男友都很討厭
那種很商業化讓人有壓力的房仲店
因為上網做了很多末�
找到板橋的廣利不動產
因為他們的服務...真的沒話說
難怪不用打廣告.也一堆老客人幫忙介紹

最值得稱讚的是服務
我跟我男友覺得
房屋的品質是必然
但是服務態度真的很重要
不然去大型的房仲店~~~~~~是砸錢去買服務嗎?
不然人家怎麼看的上我們這種平民老百姓

廣利不動產讓人感覺很窩心親切
而且讓我們備受尊寵
都跟我們跟溝通決定
服務我們一對新人

第一種 : 貨比三家

房屋買賣請多家仲介公司評估，千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格

多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價
全民比價網 http://www.prices.com.tw/
買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php

賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子

比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆

優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務
缺點:要自行評估房仲人員的優劣

第二種 : 自己找優質仲介
知名房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
全台第一家提供仲介評價的網站,
網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
缺點:要花時間和電話費來詢問

第3種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

我都是找這家知名代書事務所 http://www.collect.com.tw/
非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

優點:二十多年的老字號公司,有口碑
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的

如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/

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