轉換跑道- 房仲交流- telephone論壇

轉換跑道

房東：小弟
發表時間：2011-02-15

年邁入三十歲的我說學歷沒學歷,說技能沒技能!如今到了轉換跑道的關頭,想投入房仲業!在這裡看了許多的問題及答覆,這行業真的有那麼可怕嗎?努力是必然的!但是否又要有那幾分的運氣呢?真是讓人不知所措!想嘗試卻又怕挫折!希望前輩們可以給點建議!謝謝!

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1 樓住戶：苤陴
發表時間：2011-02-15

說真的我做到現在覺得運氣跟努力是5:5

2 樓住戶：小明
發表時間：2011-02-15

真的很辛苦喔
特別是新人
每天都在睡眠不足中度過
電話約訪不斷被拒絕
約到了又被放鴿子
見了面又要冷嘲熱諷一般
當然不是每個都奧客
但是都要有心理準備
也曾經被屋主拒絕
結果腳被夾在門縫中和屋主講話
雖然有時會有突如其來的驚喜
但是每次成交背後都代表著99次的失敗
一點都不誇張
可是想一想自己都30歲了(說我自己)
難道真的在工廠領3萬多幹一輩子嗎
再怎麼樣都要拼拼看
不希望只是領死薪水過一輩子
我也是3個多月的新人而已
雖然有賺到一點錢
但是背後的挫折和壓力真的非常大非常大
我鼓勵你進來試一試
但是錢絕對不好賺
所以要隨時替自己加油喔

一位仲介新人的小小忠告~~~

3 樓住戶：白犯
發表時間：2011-02-16

應該要有很大的覺悟吧像一路有你電影裡面的房仲是追逐路上經過的車子搶著介紹不斷和從車子天窗丟進名片

4 樓住戶：MAX
發表時間：2011-02-16

其實做仲介沒有這麼複雜我剛進來第3個月才冒泡全泡再來第5個月連4泡2件全泡說運氣

好也可以要怎麼說我剛開始也是沒人帶第一個月普專第2個月我自己要求跳高專給自己壓

力再來就是只要多聽多問多學最主要的就是持續不管是電訪DM或拜訪很多人都是沒做到2各字(持續)

這也是失敗原因之一當然心態也很重要沒有努力就沒有運氣小小意見大家加油!

5 樓住戶：三哥
發表時間：2015-03-14

買房子仲介都是報高不報低，都是拿最高的成交價給你看

仲介是賺傭金, 價格賣越高傭金就抽越多, 所以每個仲介當然都希望賣越高越好

就像之前我朋友買一間華廈
因為信任知名仲介竟然可以買$1600萬以上, 在不知行情之簽下合約, 但事後發覺買賣價錢 ,跟市場行情落差一百多萬 ,

隔天才知道其他仲介才開$1500萬左右行情價約$1450萬為獨知名仲介開$1800萬, 朋友還以為自己很利害殺2佰萬下來賺到了，所以後悔不想買了

仲介就有點是趕鴨子上架, 逼朋友一定要買屋,不履行合約就是違約, 更說出狠話 , 要寄存證信函告我的朋友

仲介就是這樣, 釵h重要事項都不事先告知, 等有紛爭時就說要採法律途徑解決o

被那知名仲介當盤仔多花別人100萬, 可能是有些人都有品牌迷思, 信任仲介的一面之詞, 知名仲介說什麼都相信也不去求證, 也不去比較, 就傻傻的相信, 最後吃虧上當的都是自己

買賣前要先了解市場行情, 詢問多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價

如果真的不知如何評估行情,可以上知名網站全民比價網

比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋
買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php

賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子

比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆

優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務
缺點:要自行評估房仲人員的優劣

第二種 : 自己找優質仲介
知名房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
全台第一家提供仲介評價的網站,
網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
缺點:要花時間和電話費來詢問

第三種 : 找有口碑的仲介人員

我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐
她待人親切,像是家人般一樣
也順利幫我找到一間很不錯的房子
讓我一家人現在住的很舒適

優點:多年口碑公司,服務態度佳
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介

第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

我都是找這家知名代書事務所 http://www.collect.com.tw/
非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

優點:二十多年的老字號公司,有口碑
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的

如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/

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