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希望前輩們可以給新人我一些建議~感激不盡!! |
| 房東：頭好痛 發表時間：2011-01-30 |
因為很看好房仲業這工作. 所以我放棄掉從事了十幾年的職業. 轉行進入房仲業! 年紀也不小了(35歲). 想在這行賺到人生第一桶金!(當然自己也要夠努力才行..) 但有些問題一直困擾著我... 而已經開始上班了卻還有區域性這問題在困擾我的原因是...我上班9天了卻只學到"熟悉商圈".."貼小蜜蜂"...其他都半知不解..大概知道的也都是網路爬文得知...有人跟我說不懂就問..但公司沒啥在教.我根本也不知道我有甚麼問題..每天不知要幹嘛..我真的不知道要問甚麼! 而且看店裡學長們的業績..我真還有點擔心自己的未來...@@ 至從我熟悉商圈結束後! 我在公司不知道要幹嘛..整天發呆上網已經2~3天了!店長也不會教我說接下來該幹嘛!只說等年後...但我心裡OS~為啥就不現在??每天坐在那不知要幹嘛也很累耶! 我真不知該繼續做看看! 還是在找別間對新人教育完善點的! 真的頭好痛... |
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| 1 樓住戶：小蛙 發表時間：2011-01-30 |
仲介最大的兩個重點 1.開發 2.銷售 第一用啥方式開發找的屋主找到有人要賣房子 第二用啥方式銷售找的買方找到適合的的房子 你上班才9天,沒任何人脈,你期望9天能達到什麼成果?馬上冒泡一間嘛? 如果你覺得進入房仲業可以馬上冒泡賺到錢,我想你選錯行業了 你現在因該思考的是慢慢掌握開發和銷售的技巧才是成功關鍵 |
| 2 樓住戶：頭好痛 發表時間：2011-01-30 |
並不是想要冒泡!而且我也沒說到這個! 是想知道我現階段該做的是甚麼? 我應徵普專就是為了教育訓練..但任由我每天不知要幹嘛真的有點扯..我現在只有熟悉商圈而以要怎麼去開發... |
| 3 樓住戶：萬丹紅豆餅 發表時間：2011-01-30 |
可能怕一下子跟你講太多方法反而會讓你無所適從 不知要從何開始 當然這只是我的猜測 開發先從掃街發DM和打電話開發為主 每天發至少300張DM和打200通陌生開發電話 至於其中的眉角和話術請店裡的前輩或店長示範給你看 但是屋主千百種 每天遇到任何問題都要謙虛的請教店裡的前輩 我覺得新人要學東西 自己的心態和態度很重要 不怕被客戶拒絕的心態和勇於請教學習的態度 雖然我也很菜 但是我也希望給你一點建議做為參考 找到努力的方向並且能夠生存下去 大家一起加油吧 |
| 4 樓住戶：小蛙 發表時間：2011-01-30 |
你因該是高專的吧? 就像是萬丹紅豆餅說的一次教太多方法反而會讓你無所適從 舉例像我公司新進員工 一下叫她掃街,帶看時候同事也帶她去,簽約時她也跟著學 半個月後發現她連週邊環境都不清楚行情也不知道 畢竟每個人學習能力不一樣 如果一下教你太多 有時候只是讓你更不能吸收 還有仲介這行業沒人教 你就要懂得自己學 因為仲介這行業本來就很現實 有做到業績才有錢賺,沒做到業績就等著餓肚子 所以沒人教學那叫因該的 畢竟別人也不是欠你 有人教你因該要董感激 熟悉商圈結束後你可以試這用自己方式找屋主 J2H上大家都有討論 可以試試大家討論的方式 慢慢摸索 |
| 5 樓住戶：頭好痛 發表時間：2011-01-30 |
不是耶..我是普專的. 恩恩~謝謝兩位大大的建議 |
| 6 樓住戶：小蛙 發表時間：2011-01-30 |
普專讓你發呆2~3天也太怪了吧 因為很多有底薪的都是把新人操到不像人 很少聽到普專那麼閒的 那你普專底薪多少? |
| 7 樓住戶：萬丹紅豆餅 發表時間：2011-01-30 |
我以前賣了9年的萬丹紅豆餅 也是到30多歲才轉行的 我只比你資深一點點而已 很多事情也還在摸索學習中 總之有什麼問題就常上來交流一下 我會以我知道的盡量回答的~~~ |
| 8 樓住戶：頭好痛 發表時間：2011-01-30 |
如果當月完全都沒有進案的話.是還有2萬(面試時是這麼說的).. 所以我也覺得很怪.一開始我就做好會很累.壓力會很大的心理準備才來上班. 但到目前為止說實在的都沒啥感覺到... 我在想也有可能店是新的.還沒有一套自己的教育跟帶人模式吧..(我自己閒到發慌的猜測) |
| 9 樓住戶：頭好痛 發表時間：2011-01-30 |
7樓紅豆餅兄謝啦~ 一起加油~^^ |
| 10 樓住戶：菜鳥 發表時間：2011-01-30 |
所以你應該不是直營店的 假如選普專....一開始就應該選擇大品牌直營店 永慶 或信義去操一下 |
| 11 樓住戶：路人甲 發表時間：2011-01-31 |
自動自發就能學到好、學得快，房地產是一門學問，就算教一整年也不可能教得完，吸收得完，主動問問題，會有不錯的收獲的，9天要學多少?!很有限的，而且每家店的資源和作風都不一，遇到好店長就會一直教，像我之前待在某某地方的永慶，店長會親自帶，很多眉角問他就會答，很有責任心的店長，如果沒有像我這樣遇到這種人，學東西就主動一些吧!但不論如何，任何店長還是需要他的下屬是主動積極的，加油~ |
| 12 樓住戶：澄清湖 發表時間：2011-02-07 |
仲介入門學習為主 所以我認為跟對人比選公司重要 因為公司本身不會賣房子 賣房子的是仲介 所以學習找到對的師父 是最重要的 |
| 13 樓住戶：阿信 發表時間：2011-02-13 |
真的 選對師傅比選對店還重要 底薪兩萬 有X氏嗎??熟悉商圈是很重要的,我的經驗也不多,但是我的店長也是我的師傅,也是要我把商圈熟悉,商圈熟悉有買家時候你才會知道附近有什麼讓她吸引,若商圈不熟 客戶問你,你都說不清楚,不知道,畢竟商圈是你的硬體,之後應該會叫你調謄本找屋主,開發物件吧,像我店長在地25年,熟悉商圈真得很厲害,從那條街 每家店的名稱都說的出來,商圈熟是必備,話術也很重要,我想之後學長姐會叫你,去假裝買家聽取對方話術,話房屋平面圖之類的!選店很重要,看自己公司每位業務手上案件多少?像我們店長開發件136件,另外位學長172件,我覺得很厲害,因為剛開始你根本不可能有人脈,可以從人家貼小蜜蜂或是自售屋主調謄本出來,去拜訪!說不定屋主聽到你的熱忱,跟拼勁!委託給你也說不定,自己特色在哪,年紀不是問題,35還是條活龍阿!看到學長姐要跟屋主洽談,她不帶你,你就跟!臉皮厚一點,我目前說進入房仲,也不算有,說沒也不算沒,四月才進入!目前工作中,休假就跑商圈,就黏著店長,他去看洽談客戶,我就直接問他方便可以帶我嗎?在地經營25年的業務就是不一樣,話術跟好多我假裝買家去看房子的業務差真多,從中學習!我也是被他罵的很慘,換個角度想!因為在乎才會罵,(目前的我還沒加入房仲),還有很多人推薦看書,讀萬卷書,不如行千里路,區塊也要看 有的是高級住宅區,有的是一般住宅區,像我選的是一般住宅區居多,我也是準備踏入小小新人,若有錯誤 各位前輩請糾正 |
| 14 樓住戶：涵珍 發表時間：2015-03-14 |
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