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房屋仲介業的生態及特性 |
| 房東：小達 發表時間：2010-05-17 |
1.房屋仲介業的生態及特性. 仲介有分高專跟普專,還有一種介於中間叫普高專的 怎麼說咧 普專就是有底薪,低獎金 一般來說 直營店像信義,永慶等等 就是屬於這一種的 再來就是高專 這種店頭就是沒底薪但是獎金啪數很高 一般是服務費的50%起跳最高到90% 但是 你影印要錢,電話費要錢,桌子要錢,廣告要錢............. 總之都要錢就是了啦~~~~~~~~~~
另一種是界於高專與普專中間的, 沒有特定的名字 姑且稱之為普高專 它也是沒有底薪的 不過一切工作開銷都沒有 可是獎金啪數比高專低一點 大約30~50%
2.一些業者標榜保障底薪+獎金,而保障底薪有的是35000,有的是40000,是真的嗎? ======> 是的,信義房屋就是4萬保障底薪,扣扣健保勞保等等,可以領到38000左右吧 不過 錢不是這麼好賺的 你還是要有實績或是業績 不然日子是很難過的~~~~~~~ 3.工作時間(一星期幾天,每天幾點至幾點?) 還是隨個人自由? 普專一個月休6天左右 高專看公司嚕~~~~~你交完桌子錢,一個月都不來也沒關係 反正要賺多少是看你自己 至於時間 大概是24小時待命吧 如果有客人要委託或斡旋 凌晨3點你去不去?? 當然我們表定是AM9~PM6啦~~~~~~哈哈哈哈 4.從事房屋仲介業個人要具備那些特質? 一字曰"敢" 敢保證 敢表達 敢衝突 敢要求 敢投資 最重要的是 與客戶產生共鳴 5.平均月收入? 這不是一份"可計算收入"的工作 所以要做多少 是你自己決定的 |
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| 1 樓住戶：小呆 發表時間：2010-05-19 |
所以廣利是高專歐? |
| 2 樓住戶：憨憨 發表時間：2015-03-14 |
買房子仲介都是報高不報低，都是拿最高的成交價給你看 仲介是賺傭金, 價格賣越高傭金就抽越多, 所以每個仲介當然都希望賣越高越好 就像之前我朋友買一間華廈 因為信任知名仲介竟然可以買$1600萬以上, 在不知行情之簽下合約, 但事後發覺買賣價錢 ,跟市場行情 落差一百多萬 , 隔天才知道其他仲介才開$1500萬左右 行情價約$1450萬 為獨知名仲介開$1800萬, 朋友還以為自己很利害殺2佰萬下來 賺到了，所以後悔不想買了 仲介就有點是趕鴨子上架, 逼朋友一定要買屋,不履行合約就是違約, 更說出狠話 , 要寄存證信函告我的朋友 仲介就是這樣, 釵h重要事項都不事先告知, 等有紛爭時就說要採法律途徑解決o 被那知名仲介當盤仔多花別人100萬, 可能是有些人都有品牌迷思, 信任仲介的一面之詞, 知名仲介說什麼都相信也不去求證, 也不去比較, 就傻傻的相信, 最後吃虧上當的都是自己 買賣前要先了解市場行情, 詢問多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價 如果真的不知如何評估行情,可以上知名網站 全民比價網 比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋 買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php 賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php 如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子 比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆 優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務 缺點:要自行評估房仲人員的優劣 第二種 : 自己找優質仲介 知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/ 全台第一家提供仲介評價的網站, 網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價 所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存 優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估 缺點:要花時間和電話費來詢問 第三種 : 找有口碑的仲介人員 我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐 她待人親切,像是家人般一樣 也順利幫我找到一間很不錯的房子 讓我一家人現在住的很舒適 優點:多年口碑公司,服務態度佳 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介 第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書 我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/ 非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。 優點:二十多年的老字號公司,有口碑 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的 如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊 明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/ |
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