XX房屋的手法- 房仲交流- telephone論壇

XX房屋的手法

房東：小巢
發表時間：2011-01-03

想拜託一下XX房屋的業務員.大家都混一口飯吃.

自己賣不出去.又為了那點底薪.騙客戶價錢開高高的.

客戶爽就一直給你專委.但是專委一次一次續.買方總在專委到期前出現.

做房仲整天在騙專委領底薪.你為什麼不去待工廠呢?還不會被扣錢勒!

不過不得不佩服XX房屋的仲介.不知道是什麼話術可以把客戶洗腦喜那麼徹底阿!!

有高手可以出來解密一下嗎?

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板主留言:已經幫你修正錯誤文字中請勿使用簡體字日期:2011-01-04

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1 樓住戶：苤陴
發表時間：2011-01-03

為什麼變這樣?

2 樓住戶：小凱
發表時間：2011-01-04

是哪家阿
我只到有兩家直營店超會洗腦的
很多屋主都被洗的很徹底

3 樓住戶：小巢
發表時間：2011-01-04

就是那個老爸被罵沒出息那個他兒子去代言的那家...
真的超沒水準.自己賣不掉也要把案子洗掉或用臭掉..
有那邊出來的人可以解密一下他們的話術嗎?或該如何應對這種已經被洗腦洗得很徹底
很怕給別家專委的賣方呢?

4 樓住戶：小強
發表時間：2011-01-04

仲介這個行業很常見啦
當知道別家快成交你有的案件
很多人就會跑去拉豬屎
不過有幾家直營店是真的很會洗倒是真的

5 樓住戶：澄清湖
發表時間：2011-01-14

遇到這種屋主被仲介開高價簽走的
可以在適當的時候,跟屋主說
如果,這個價錢他3個月沒賣掉
就叫簽高價的仲介把你的房子買下來

例如行情420-450的房子
有1個仲介跑去跟屋主說,我保證幫你賣550
你可以跟屋主說仲介如果敢3個月沒賣掉
自己用550跟你買這間房子這樣才算保證

6 樓住戶：苤陴
發表時間：2011-01-14

區內一堆案件.就是都被那一家XX房屋搞掛啦~
害我現在很頭痛~

7 樓住戶：DD
發表時間：2011-01-15

恩~~~是永X嗎~~~

8 樓住戶：苤陴
發表時間：2011-01-15

是台x...

9 樓住戶：同行
發表時間：2011-03-01

5樓的你敢這樣說你也有這樣做嗎不要亂教

教一些沒營養的話好嗎

10 樓住戶：阿祥
發表時間：2011-03-03

還是有很多好的從業人員~別亂敎啦~這個客戶不行的話~再找下一個~總是有機會的~別這麼氣憤

11 樓住戶：小小業務員
發表時間：2011-03-06

其實每間仲介都是要用一些小手段來爭取微薄的客戶
那都是老一輩的仲介再用的手法..但現在仲介越來越年輕化
靠的是服務的熱誠跟誠實的態度..所以要找年輕一點的業務
來幫你買賣房子..因為他們有服務的熱誠跟不怕被拒絕的態度來幫你找
買賣雙方..他們要的不是錢而已..他們只是在學習這一門課程
是如何在這個社會上獨立而不是畏懼..你們敢說你可以在社會上
不會畏懼任何事嗎...大家在社會上只是都在學習而已..
社會上沒有競爭哪來的進步阿...有抱怨就是你們方法不對
改進是你們需要去發掘的...以上發言多多包涵

12 樓住戶：丁丁是個人才
發表時間：2011-04-03

真的這麼恐怖像是在演連續劇一樣建議三立或民視以房仲當題材拍一部連續劇
應該會收視長紅讓人想看但又會氣得牙癢癢

13 樓住戶：米摸摸
發表時間：2011-04-03

說穿囉大家都是同行的
不需要這樣 ( 惡性循環 )
像我的賣方要賣套房280 220~230他可以接
當買方出到210 想跟賣方見面談
卻被XX 洗腦說可以賣到250啦~~~
搞的賣方一下子說要250~260 才願意見面談
何苦呢 ???????

14 樓住戶：太天真
發表時間：2011-04-03

其實房仲比比皆是
看看新聞你就會發現
房仲很多幾乎都有類似情形
而導致屋主屋主在也不信任房仲
很多以離職員工就是看不下去這種手法
就被罵到臭頭逼著去做 (某些大品牌的店長不然為何每年應徵那麼多人每次徵選會
都近百人卻流失如此快.)
為了佣金昧著良心耍小技倆的員工當然也是有拉
所以很多屋主才會說找房仲:直營看店頭加盟看員工
畢竟真的在產業走跳的屋主看的房仲比交的朋友還多
所以這次我覺得就算了時間會代表一切的
因為你要想如果屋主真的沒在那個價格賣出去
實際上就不會在信任該公司了畢竟對眾多屋主來說他們是覺得
大品牌的公司一但錯了都是感覺該公司沒管好
小品牌的公司一但錯了就是感覺該人員品性有問題
相對來說你的機會就來了
不過據了解小巢大大你所說的公司專委是沒有錢的!只有成交才有錢
不達業績可以無條件要它們以不適任離職!
專委有錢的只有某大直營店(升級前)!!~~
也就是說他騙不到底薪這樣你開心點沒??

15 樓住戶：陳佩倫
發表時間：2015-03-14

買賣房子是一件大事,一間房屋糾紛可能賠掉百萬或是千萬甚至一生積蓄都有可能
我朋友就是在買賣房子時候不夠謹慎,導致買賣糾紛慘賠上百萬還差點照成家庭失和
買屋是一件大事,花些時間去這些網站看一下討論一下,才不會繳了一堆學費來學經驗

面對市場上眾多房仲品牌與店頭，消費者要如何選擇？關鍵重點仍在於「人」，
就算房仲公司品牌再大、知名度再高，也不保證完全不會出現交易安全漏洞，
為什麼各大品牌的買賣糾紛屢見不鮮?
你知道嗎房仲人員只要花 $3000元上3天課程就可以拿到營業員證書嗎?
之前更爆發上千位花$3000連課程都不用上直接發證書,流竄到各大知名仲介

即使是專業的仲介人員,面對操守和素質不一,往往損失的是消費者的權益
面對這樣房仲人員難道要像賭注一樣,看自己的運氣來選擇仲介嗎?

買屋賣屋因該要多聽多看多比較
貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考

第一種 : 貨比三家

房屋買賣請多家仲介公司評估，千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格

多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價
全民比價網 http://www.prices.com.tw/
買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php

比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆

賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子
比價網提供的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳賣屋的需求，就會有多位專業仲介人員來為你服務
很多投資客都需要釵h位仲介來快速把房子銷售出去
利用比價網服務就不需要再一位一位打電話請求仲介來銷售,只需要填寫您相關資料,讓仲介自行與你聯絡為你做最有效率的服務

優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務
缺點:要自行評估房仲人員的優劣

第二種 : 自己找優質仲介
知名房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
全台第一家提供仲介評價的網站,
網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
缺點:要花時間和電話費來詢問

第三種 : 找有口碑的仲介人員

我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐
她待人親切,像是家人般一樣
也順利幫我找到一間很不錯的房子
讓我一家人現在住的很舒適

優點:多年口碑公司,服務態度佳
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介

第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

我都是找這家知名代書事務所 http://www.collect.com.tw/
非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

優點:二十多年的老字號公司,有口碑
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的

如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/

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