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房仲業將成為消失的行業?

房東:小妹
發表時間:2015-01-05


【文/住展雜誌】台灣全球化教育推廣協會 GEAT日前在「全球人才趨勢分析」記者會上指出,在二十年後有六種職業會因為科技發展,人工智慧來臨而消失,消失比例超過百分之八十,這六種職業包括 「房屋仲介經紀人」在內。這個訊息相當讓人震驚,房仲業是否真的會成為消失的行業?



台灣房市目前成交量萎縮,但大型的房仲連鎖公司仍不斷對外徵才,現在突然傳出房仲這一行業的前景堪憂,將成為「夕陽行業」,讓國內數萬名房仲業憂心忡忡,擔心房仲業將會消失,工作不保。



其 實,早在三年前二○一一年,美國Bankrate理財網站就曾報導說,現在美國有六種行業正在迅速消逝當中,包括建築工人、房地產仲介、汽車製造廠裝配線 工人、藥廠業務人員、理財專員及新聞記者。這六種職業因其工作會大量交由電腦執行,需求量呈現明顯下滑趨勢,導致「科技性失業」的可能性(被電腦取代機 率)相當高。


房仲業最有價值的資源有三:「通路」、「人才」和「熱忱服務的心」。示意圖房仲業最有價值的資源有三:「通路」、「人才」和「熱忱服務的心」。示意圖


電腦終將主宰世界


隨著科技的進步、社會的發展以及民眾生活方式的改變,許多舊的行業正在不斷消失,而新的行業也不斷產生,各行各業都在加劇變遷,以迎合時代的需求。世界正在改變,某些行業消失是時代發展的必然結果,大多數的行業即使仍然存在,但勢必也要改變。



房仲業會不會成為消失的行業?有研究指出,電腦終將主宰全世界,大部分的民眾都已經上網了以後,這些房地產經紀仲介的客戶群被網際網路搶得只剩那些不會上網的人了,電腦一定會搶走房仲業的飯碗。


然而,事實真是如此嗎?


美 國勞動統計局在前年一月發表《職業就業指南》(Occupational Outlook Handbook),預測未來十年二○一二年至二○二二年的職業變化。文章中指出,從各種預測中可以發現,需要人際互動、高度手腦協調等專業技能的工作, 最不容易被電腦取代,未來的需求也最高。


房仲擁有許多資源


房仲這一行業最有價值的資源有 三:「通路」、「人才」和「熱忱服務的心」。企業界有句名言,做好行銷、打好通路鏈才是生存下去的路,「沒有通路就別做產品」。目前台灣房仲業約有六千五 百多家,遍佈全台各地,密度僅次於超商,是第二大的連鎖服務業。龐大的「通路鏈」是房仲業最大的優勢。



房仲業登錄的經紀營業員近四萬人,這些業者是專業人才,對於住宅狀況和房地相關法令非常熟悉。房仲業的人才和通路,加上熱忱服務的精神,可以為社會注入溫暖,打造祥和氛圍,不會那麼輕易被電腦取代。



很 多房仲業者從事公益關懷弱勢家庭。例如,宜蘭一家房仲業者每年都舉辦「奉米」活動,發放愛心白米捐贈給弱勢家庭;中信房屋運用全台約四千名房仲業務員,積 極參與「公益特派員活動」,對需要的民眾展開及時救援;台東的五家房仲業者則與勵馨基金會合作,協助勵馨服務對象迅速租房;國內大型的房仲公司從事公益, 善盡企業對社會的責任,更是不落人後。


傳統房仲面臨轉型


房仲業不只賣房子,同時也能發揮龐大組織功能深入商圈社區各角落,及時幫助需要幫助的弱勢家庭,這種人文關懷和人際互動,是電腦永遠無法取代的,從這個觀點來看,房仲業並不會成為消失的行業。



面臨全球化競爭,為因應消費者需求的改變,房仲企業本身也應從傳統的房屋仲介轉型為「家庭房產顧問」,房仲人員更需要加強自己的跨文化能力、語言能力,溝通力及整合力,和消費者搏感情,只有這樣,才能在職場上立於不敗之地,房仲業也才不會成為消失的行業。





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  • 1 樓住戶:林志傑
    發表時間:2015-09-24

    買房子仲介都是報高不報低,都是拿最高的成交價給你看

    仲介是賺傭金, 價格賣越高傭金就抽越多, 所以每個仲介當然都希望賣越高越好

    就像之前我朋友買一間華廈
    因為信任知名仲介竟然可以買$1600萬以上, 在不知行情之簽下合約, 但事後發覺買賣價錢 ,跟市場行情 落差一百多萬 ,

    隔天才知道其他仲介才開$1500萬左右 行情價約$1450萬 為獨知名仲介開$1800萬, 朋友還以為自己很利害殺2佰萬下來 賺到了,所以後悔不想買了

    仲介就有點是趕鴨子上架, 逼朋友一定要買屋,不履行合約就是違約, 更說出狠話 , 要寄存證信函告我的朋友

    仲介就是這樣, 釵h重要事項都不事先告知, 等有紛爭時就說要採法律途徑解決o

    被那知名仲介當盤仔多花別人100萬, 可能是有些人都有品牌迷思, 信任仲介的一面之詞, 知名仲介說什麼都相信也不去求證, 也不去比較, 就傻傻的相信, 最後吃虧上當的都是自己


    買賣前要先了解市場行情, 詢問多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價

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    買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php

    賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
    如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議,避免低價賤賣自己的房子


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    所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

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    她待人親切,像是家人般一樣
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