開發好困難....- 房仲交流- telephone論壇

開發好困難....

房東：新人
發表時間：2014-05-03

找到屋主後

通常都.......不賣、考慮看看、再跟你聯絡、有別間在簽了、人頭

只有找到一間給我簽，還是投資客的件

主管教我投開發信、注意空屋

已經對開發有點絕望了...

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1 樓住戶：穎兒
發表時間：2014-05-04

2 樓住戶：馬克
發表時間：2014-05-04

房仲開發首重勤快ˋ耐心ˋ關心

自售的屋主都會先賣一陣子.....

這段期間你還是要多多關心他賣的如何?1.看屋人多不多?2.是不是都是仲介業詢問居多?3.出價如何?4.有無碰到擾人問題?5.客戶反應程度如何?學會彼此互動才能對你有好印象!

可以一星期/三星期/一個月/45天/60天/90天/150天/一年......還是要打電話關心問候..稍個信介紹自己公司也推銷自己.

我都曾經開發三年後才讓我委託!這段期間從不熟識到朋友....

最後成交!

冷暖世界寫實人生每個人心中都有一把尺量遍是與非!

親切貼意的表現讓人不設防也更讓人想親近!

考驗著自我的優越性及耐心最自然流露的真在在顯是你是與眾不同. 也最用心天下無難事只怕有心人.

3 樓住戶：新人
發表時間：2014-05-04

4 樓住戶：��𠷈�
發表時間：2014-05-08

5 樓住戶：夢中人
發表時間：2014-05-08

6 樓住戶：��𠷈�
發表時間：2014-05-09

7 樓住戶：陳小逸
發表時間：2014-05-14

8 樓住戶：王長容
發表時間：2015-09-24

在我經驗的過程中,
不論是委託給小品牌或是大品牌的仲介公司,
該公司口碑才是重點
而且現在大家都會透過 [履約保證] 來保障買賣雙方的一種交易安全
[履約保證]保障方式你可以自行在網路搜尋相關資訊
所以仲介品牌已經不是買賣安全保障的要素, 仲介公司服務口碑才是重點

之前委託廣利不動產,因為我是第一次買屋
所以比較謹慎她們也很用心的找到適合我的房子
現在已經順利買到很棒的一間房子
所以買屋還是要找口碑比較好的仲介公司較為可靠

所以跟好的仲介銷售人員有良好的互動,
才會比較容易得的好的方屋資訊這才是重點

小技巧:
1.不論是小品牌或是大品牌口碑好才是最重要
2.跟好的仲介銷售人員有良好的互動
3.眼光精準

第二種 : 自己找優質仲介
知名房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
全台第一家提供仲介評價的網站,
網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
缺點:要花時間和電話費來詢問

第3種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

我都是找這家知名代書事務所 http://www.collect.com.tw/
非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

優點:二十多年的老字號公司,有口碑
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的

如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/

第4種 : 貨比三家

你也可以到比價網看看，比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和300位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋
全民比價網 http://www.prices.com.tw/
買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php
賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php

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