如果仲介混不下去的，考過地政高考如何??- 房仲交流- telephone論壇

如果仲介混不下去的，考過地政高考如何??

房東：得分後衛
發表時間：2012-11-02

雖然現在的收入比高考起薪四萬六好
不過這個行業的收入受景氣影響很大
前一陣子有去大東海問地政高考的考試項目
其實跟經紀人有一半是重複的

而且地政高考的錄取率大概都有4~6%
我想補習+唸書認真一點的話應該有機會
不過大概要等景氣再差一點
交易量再少一點
如果年收入降到80以下的話，我就乾脆去拚高考好了

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1 樓住戶：得分後衛
發表時間：2012-11-02

標題打太快了，我本來想打考個地政高考如何 = =

2 樓住戶：中年人
發表時間：2012-11-02

拼高考~還是領死薪水!!
不如拼估價師!!

3 樓住戶：中年人
發表時間：2012-11-02

PS
後衛
有代書牌嗎??
沒有的話退一步
拼代書牌也不錯~~

4 樓住戶：得分後衛
發表時間：2012-11-02

代書跟估價師好用嗎??
當代書的話要怎麼跟仲介配合才有穩定的案件可以簽??
估價師呢??
我之前有接觸一個都更案的理事長
可是那時候的估價師只有一家內定的賺比較多
其他兩家賺10萬，等於是陪公子讀書的而已

另外就是我們公司的代書事務所裡面
有幾個剛考到代書執照一兩年的助理代書
薪水也不高耶，是不是要開自己的代書事務所才賺的到錢啊??

5 樓住戶：阿翔翔
發表時間：2012-11-03

代書跟估價師要接得到CASE才賺得到錢

代書不說估價師國內目前的市場對他們是相當不利

因收費高又一大堆代書仲介喊可以幫忙估價~~

6 樓住戶：阿翔翔
發表時間：2012-11-03

這又牽扯到我跟之前一個估價助理的朋友在吵嘴
我覺得他們真的很硬梆梆被他們自己的系統綁死
對我們仲介來說價格是活的各種因素買賣方環境依情況議價
可是我朋友就硬要把價格鎖死說就是這樣的價格
問題是假如它今天說這個價格就能說服屋主定這個價格我真想回他別傻了
這樣仲介何必議價拿著有公信力的市場行情跟成交價格去跟屋主規定他定這個價格然後坐爽爽等錢就好了

所以屋主如果請估價師估價又如何也許那個價格也不是他心目中的價格又花一筆不少的估價費

估價師真的很難走進非企業政府法人等一般民眾中

7 樓住戶：得分後衛
發表時間：2012-11-03

我知道的估價師都是業主要他估多少
他就估多少

我曾經看過一個都更案的估價資料
台北市中正區有VIEW的高樓層
估價師估價51萬
這個案子離捷運站才500公尺
附近的新成屋都已經賣到八十萬了
後來才知道因為希望住戶可以用比較低的價錢買大坪數
才這樣估價

所以估價師的報告如果沒有公信力的話
這個行業怎麼會有搞頭??

8 樓住戶：戴佩屏
發表時間：2015-03-15

買賣房子是一件大事,一間房屋糾紛可能賠掉百萬或是千萬甚至一生積蓄都有可能
我朋友就是在買賣房子時候不夠謹慎,導致買賣糾紛慘賠上百萬還差點照成家庭失和
買屋是一件大事,花些時間去這些網站看一下討論一下,才不會繳了一堆學費來學經驗

面對市場上眾多房仲品牌與店頭，消費者要如何選擇？關鍵重點仍在於「人」，
就算房仲公司品牌再大、知名度再高，也不保證完全不會出現交易安全漏洞，
為什麼各大品牌的買賣糾紛屢見不鮮?
你知道嗎房仲人員只要花 $3000元上3天課程就可以拿到營業員證書嗎?
之前更爆發上千位花$3000連課程都不用上直接發證書,流竄到各大知名仲介

即使是專業的仲介人員,面對操守和素質不一,往往損失的是消費者的權益
面對這樣房仲人員難道要像賭注一樣,看自己的運氣來選擇仲介嗎?

買屋賣屋因該要多聽多看多比較
貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考

第一種 : 貨比三家

房屋買賣請多家仲介公司評估，千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格

多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價
全民比價網 http://www.prices.com.tw/
買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php

比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆

賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子
比價網提供的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳賣屋的需求，就會有多位專業仲介人員來為你服務
很多投資客都需要釵h位仲介來快速把房子銷售出去
利用比價網服務就不需要再一位一位打電話請求仲介來銷售,只需要填寫您相關資料,讓仲介自行與你聯絡為你做最有效率的服務

優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務
缺點:要自行評估房仲人員的優劣

第二種 : 自己找優質仲介
知名房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
全台第一家提供仲介評價的網站,
網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
缺點:要花時間和電話費來詢問

第三種 : 找有口碑的仲介人員

我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐
她待人親切,像是家人般一樣
也順利幫我找到一間很不錯的房子
讓我一家人現在住的很舒適

優點:多年口碑公司,服務態度佳
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介

第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

我都是找這家知名代書事務所 http://www.collect.com.tw/
非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

優點:二十多年的老字號公司,有口碑
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的

如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/

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