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公司行號 一定要設立在商業用地嗎??? |
| 房東：敝姓林 發表時間：2012-07-27 |
Q1公司行號 一定要是商業用地才能設立嗎? 那為何我在外面看到一堆住宅用地 但卻是在做商業行為呢? Q2商業用地 如果是自住使用的話 可以申請青年成家優惠房貸嗎? Q3接Q2 如果申請優惠房貸 但是後來變成公司有營業登記的話 優惠房貸利率還是可以繼續使用嗎?? Q4商業用地 地價稅 房屋稅 會比較貴嗎? 可以辦理自用嗎?
謝謝 |
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| 1 樓住戶：小雪 發表時間：2012-07-28 |
法令歸法令 師大夜市不是一半以上為住宅區 當初還不是一堆都有設立營業用 只是沒人檢舉不抓而已 |
| 2 樓住戶：敝姓林 發表時間：2012-07-29 |
但是到底 行不行呢??? |
| 3 樓住戶：得分後衛 發表時間：2012-07-29 |
奇怪，為什麼這一篇我就是回不了 |
| 4 樓住戶：敝姓林 發表時間：2012-07-30 |
這論壇好像設定短時間內不能連續發文 我之前也遇過這情況 |
| 5 樓住戶：小廣 發表時間：2012-10-08 |
請教"得分後衛"大大 看過很多文章 發現您很專業 我也想了解板大的問題: Q1公司行號 一定要是商業用地才能設立嗎? 那為何我在外面看到一堆住宅用地 但卻是在做商業行為呢?(到底合不合法?) Q2商業用地 如果是自住使用的話 可以申請青年成家優惠房貸嗎? Q3接Q2 如果申請優惠房貸 但是後來變成公司有營業登記的話 優惠房貸利率還是可以繼續使用嗎?? Q4商業用地 地價稅 房屋稅 會比較貴嗎? 可以辦理自用嗎? |
| 6 樓住戶：得分後衛 發表時間：2012-10-08 |
台北市來講 1.住宅區路寬八米以上的話，三分之一以下樓層可以登記公司 也就是說住宅區電梯7樓，路寬八米只有一二樓可以登記公司 商業區就沒有這個限制 但是現在不管是工商科或是經濟部商業司都不審核分區跟用地 只要你有房屋的使用同意書就可以登記 所以就會發生像師大夜市這種狀況，明明六米巷就不能開飲食店 不過現在只要你願意開發票繳稅就可以登記，被檢舉再說 所以住宅區高樓層登記公司都是違法的，只是不知道有沒有人去檢舉而已 2.建物登記謄本、建物登記電子謄本、建物權狀影本、建築使用執照影本或測量成果圖影本之主要用途登記應含有「住」、「住宅」、「農舍」、「套房」或「公寓」字樣。 這是從營建署查到的，應該是說如果商業區的房子 使用執照上面有說是上面用途就可以辦理青年安心成家專案 3.只要有正常還款，基本上沒人會來管 4.商業區的房子可以辦自用住宅，地價稅率千分之二，房屋稅率百分之1.2 稅率沒有比較高，但商業區土地公告地價會比較高，所以地價稅會比附近住宅區的高 |
| 7 樓住戶：小廣 發表時間：2012-10-08 |
得分後衛大大果然專業 寫得也很清楚 小弟找了網路一堆文章都沒你寫得來得簡單明瞭清楚 非常感謝專業人士的幫忙^^ |
| 8 樓住戶：得分後衛 發表時間：2012-10-10 |
有問題的話其實打1999很快 我很多知道的除了上課之外都是打1999問的 |
| 9 樓住戶：小廣 發表時間：2012-10-10 |
真的假的 所以1999連法令的部份也有服務嗎? 真謝謝你了 得分後衛大大^^ |
| 10 樓住戶：得分後衛 發表時間：2012-10-10 |
把問題丟給他，他就會幫你轉相關部門 |
| 11 樓住戶：小廣 發表時間：2012-10-10 |
謝謝你了 感激不盡 3Q |
| 12 樓住戶：張佳雯 發表時間：2015-03-15 |
貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考 第一種 : 貨比三家 房屋買賣請多家仲介公司評估，千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格 多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價 全民比價網 http://www.prices.com.tw/ 買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php 賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php 如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子 比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆 優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務 缺點:要自行評估房仲人員的優劣 第二種 : 自己找優質仲介 知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/ 全台第一家提供仲介評價的網站, 網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價 所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存 優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估 缺點:要花時間和電話費來詢問 第三種 : 找有口碑的仲介人員 我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐 她待人親切,像是家人般一樣 也順利幫我找到一間很不錯的房子 讓我一家人現在住的很舒適 優點:多年口碑公司,服務態度佳 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介 第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書 我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/ 非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。 優點:二十多年的老字號公司,有口碑 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的 如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊 明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/ |
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