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請問一下大家都怎麼畫商圈圖的 |
| 房東：阿肥 發表時間：2012-02-01 |
今天第一天報到 經理讓我去畫圖... 因為我沒有機車的關西 加上又是國外回來的 發現走來走去 走到迷路... 一整個上午根本沒畫個所以然來 回到店裡 經理看我的圖稿 問我是不是去混了... 因為除了路名以外 我什麼都沒畫... 從小藝術就超低分的 加上又沒方向感 整個就是被噴到無言... 看來我這幾天應該都要畫圖了. 請問各位大大 尤其是大安區的同行 有誰能分享一下~
有哪位大大肯親自解說那就更好了 我的公司在敦化南路~ 麻煩大大們 聽我這菜鳥的小抱怨~ |
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| 1 樓住戶：小胖 發表時間：2012-02-01 |
這跟藝術天份沒關西吧 你可以從重點商圈畫起 從商圈最熱鬧的地方慢慢往外走 |
| 2 樓住戶：小牛 發表時間：2012-02-01 |
畫商圈最主要是要你快速了解附近商圈 畫不只是畫道路名稱還要記住大樓名稱商店位置 用畫商圈方式加深印象 客人不曉得大樓名稱一定會用明顯地標來表示 如麥當勞旁邊那棟賣多少你就要馬上知道他講的是那棟大樓 101現在成交價是多少你就要馬上知道他問的是那間大樓 你要比客人更熟悉不然客人會覺得你不專業 什麼都不知道 什麼都要問同事 因為客人不會只是問你在賣的物件還會問其他你沒有的物件 |
| 3 樓住戶：資深仲介講師 發表時間：2012-02-02 |
要新人畫地圖,是希望新人親自走一趟商圈.實地去看與了解 首先~買一張當區地圖,或搜尋列印一張商圈圖.將地圖規劃分區 每天規畫自己跑一區,並親自劃製.才會有印象. 先熟悉商圈市場.學校.公園等區域特性後, 再問學長們,目前商圈內重點大樓的市場需求與重點級數與行情等 再逐一去拜訪了解.加油~新夥伴 |
| 4 樓住戶：得分後衛 發表時間：2012-02-03 |
先照著地圖畫在A4紙上 然後照著紙上的路走 沿路把看到的店家跟大樓或其他明顯的目標畫上去 這樣不但不容易迷路,而且以後跟客戶約的時候 才知道房子附近有哪些明顯的地標 |
| 5 樓住戶：陳璇月 發表時間：2015-03-15 |
買房子仲介都是報高不報低，都是拿最高的成交價給你看 仲介是賺傭金, 價格賣越高傭金就抽越多, 所以每個仲介當然都希望賣越高越好 就像之前我朋友買一間華廈 因為信任知名仲介竟然可以買$1600萬以上, 在不知行情之簽下合約, 但事後發覺買賣價錢 ,跟市場行情 落差一百多萬 , 隔天才知道其他仲介才開$1500萬左右 行情價約$1450萬 為獨知名仲介開$1800萬, 朋友還以為自己很利害殺2佰萬下來 賺到了，所以後悔不想買了 仲介就有點是趕鴨子上架, 逼朋友一定要買屋,不履行合約就是違約, 更說出狠話 , 要寄存證信函告我的朋友 仲介就是這樣, 釵h重要事項都不事先告知, 等有紛爭時就說要採法律途徑解決o 被那知名仲介當盤仔多花別人100萬, 可能是有些人都有品牌迷思, 信任仲介的一面之詞, 知名仲介說什麼都相信也不去求證, 也不去比較, 就傻傻的相信, 最後吃虧上當的都是自己 買賣前要先了解市場行情, 詢問多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價 如果真的不知如何評估行情,可以上知名網站 全民比價網 比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋 買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php 賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php 如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子 比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆 優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務 缺點:要自行評估房仲人員的優劣 第二種 : 自己找優質仲介 知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/ 全台第一家提供仲介評價的網站, 網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價 所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存 優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估 缺點:要花時間和電話費來詢問 第三種 : 找有口碑的仲介人員 我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐 她待人親切,像是家人般一樣 也順利幫我找到一間很不錯的房子 讓我一家人現在住的很舒適 優點:多年口碑公司,服務態度佳 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介 第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書 我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/ 非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。 優點:二十多年的老字號公司,有口碑 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的 如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊 明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/ |
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