可以這樣剝了又剝、剝了又剝、剝了又剝嗎？- 房仲交流- telephone論壇

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可以這樣剝了又剝、剝了又剝、剝了又剝嗎？

房東：切心
發表時間：2011-08-26

我是一個新人
當初懵懵懂懂的貼了個單就有準買方出現！(當天帶看簽斡)
但是因為自己什麼還不懂，所以一切銷售都是店長"主動"出面。
問了有需要我的幫助嗎？只得到一句「這事你不用管」
還以為落的一身輕鬆！

今天領到獎金發現我的銷售業績竟然是
店長提撥20%給我
然後我還得跟公司64分！
整個感覺超不爽，當初進公司說的好聽多好聽
如果不熟我們都會協助你
協助？分羹比較恰當吧！

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1 樓住戶：小凱
發表時間：2011-08-26

店長也要分一杯羹好像成為很多店的常態
之前也有版友有同樣情況
不過一般"正常的店" 店長協助因該是不需要跟店長分
但是如果是跟店長共同開發那就另當別論
至於這樣的店長或許你因該考慮換一家公司

2 樓住戶：狐狸箐
發表時間：2011-08-27

仲介業裡有很多這種吸血現象,建議你趕快換一家,因為不是每一個仲介公司都這樣的,像我待的公司,經理都義務幫忙,想請他吃飯都拒絕,只說錢要存起來,但有一個條件就是也要免費幫助其他新人,因為培養一個戰友,可為自己多打幾場勝戰.

3 樓住戶：甲路人
發表時間：2011-08-28

不要將拿著聖經的人都當好人
當然
我也不是好人
但是.我是我女友的超級愛人
因為
情人節之前冒了火箭砲
換了一部新的機車送給她
所以說.....
我將繼續當壞人
愛死仲介業了

4 樓住戶：路人
發表時間：2011-08-28

如果店長不協助你
店長自已把她吃下來呢
..你不是連庚都沒得分

5 樓住戶：艸方
發表時間：2011-08-29

你不想想你只是貼了單

就領錢?

請工讀生貼單1小時才多少還不用發獎金給他!

仲介業要想做下去不能計較太多

先想想你付出了多少吧

6 樓住戶：阿J
發表時間：2011-08-29

你的狀況比我還好很多喔
我是
我在工作業績算是中上可是我老闆她是有差別待遇因為整個公司的員工有一半是他的朋友每次遇到同事間的業績問題他都站在他方還有老闆會強我的客人我好想換家公司做但是好怕換家以後會做得不順利我該怎麼辦

1*老闆會強客人

2*有差別待遇

3*工作制度他高興就改現在變成沒制度

4*同樣得事情別的同事有算業績我沒有

還有很多不想打

大家建議一下我該麼辦

7 樓住戶：阿群
發表時間：2011-09-04

換別家
把客戶資料記下來

8 樓住戶：狐狸箐
發表時間：2011-09-10

建議你換一家店啦,只想分一杯羹的店長不呆也罷!

9 樓住戶：路人乙
發表時間：2011-10-15

這種惡質店東應多報上店名及姓名及統整...

10 樓住戶：路人甲
發表時間：2011-10-16

你是新人，沒有人幫你，你以為你自己有辦法成交?
怪別人之前，先想想自己是不是已經有能力了!!
只會把錯推到人身上，你還不是當房仲的那塊料~

11 樓住戶：maggie
發表時間：2011-10-17

你的情形和我當初做普專時一樣..我是當日值班,

有位來店客說是要委託賣一間板橋新埔的1+2樓店面..

但他有遺產繼承的問題..

因為當時我才剛入行2個月..什麼都不懂

結果店長兼老板聽到後..從裡面走出來說是要幫我接洽

事後老板硬說他要佔開發的獎金（我們也是６４分）

後來因為這間店面有很多法律的因素..

不能像一般普通的案件來處理..我的買方怕麻煩

結果店長就找了一個人頭..先買下後再轉賣給我的買方

而這人頭買的價錢比我的買方所出的價錢還要再便宜400萬..

(賣方開價2600萬..我買方出2100萬..人頭1700萬..)

後來..法律的問題解決後..店長居然還要我的買方以2250萬來買

結果因為那間店面有都更的效益..再加上它就在環狀線的出口處

未來錢途似錦..我的買方也願意多出123萬來買..

一切看似還不錯..誰知..

店長說那人頭不願意給服務費..所以我只有買方那25萬的服務費..

而我只佔那23萬的一半..

因是普專的關係..獎金從10%開始算..

所以我的人生第一泡是賣2223萬的店面..獎金呢？只有１萬元

原本我是可以冒全泡的..

事後算算..店長因那案子少說賺了130萬..

而我連零頭也沒有..

所以進房仲業最重要的是要跟對人..跟對公司

不然做到死也賺不到什麼錢...

12 樓住戶：小蛙
發表時間：2011-10-17

所以很多版友也常常提醒剛要加入的新人
加入這行業選對老闆最重要
像是我公司最近來了兩個新人
平常有工作只有週末時間來做高專
不過兩了人都很認真賣力發DM首現場
只是兩什麼都不懂出去開發每次都碰壁
老闆看她們兩個年輕人很努力又都做不到業績
老闆就跟她們說你們只要努力做想辦法開發幾件物件我會盡量幫你們冒泡
有天她們就抄了一個房東要出租房子的電話
老闆就幫她們打電話去問屋主要不要賣
然後老闆親自拜訪屋主
全程都是老闆親自出馬
最後找到買方成交了這間房子
後來老闆也是分她們開發獎金的一半

所以我常常看到版友說自己老闆跟自己搶客戶
我都覺得很不可思議
如果一個老闆那麼沒度量怎麼做大生意
底下的員工怎麼會願意跟他一起打拼

13 樓住戶：黃虹雅
發表時間：2015-03-14

買賣房子是一件大事,一間房屋糾紛可能賠掉百萬或是千萬甚至一生積蓄都有可能
我朋友就是在買賣房子時候不夠謹慎,導致買賣糾紛慘賠上百萬還差點照成家庭失和
買屋是一件大事,花些時間去這些網站看一下討論一下,才不會繳了一堆學費來學經驗

面對市場上眾多房仲品牌與店頭，消費者要如何選擇？關鍵重點仍在於「人」，
就算房仲公司品牌再大、知名度再高，也不保證完全不會出現交易安全漏洞，
為什麼各大品牌的買賣糾紛屢見不鮮?
你知道嗎房仲人員只要花 $3000元上3天課程就可以拿到營業員證書嗎?
之前更爆發上千位花$3000連課程都不用上直接發證書,流竄到各大知名仲介

即使是專業的仲介人員,面對操守和素質不一,往往損失的是消費者的權益
面對這樣房仲人員難道要像賭注一樣,看自己的運氣來選擇仲介嗎?

買屋賣屋因該要多聽多看多比較
貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考

第一種 : 貨比三家

房屋買賣請多家仲介公司評估，千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格

多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價
全民比價網 http://www.prices.com.tw/
買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php

比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆

賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子
比價網提供的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳賣屋的需求，就會有多位專業仲介人員來為你服務
很多投資客都需要釵h位仲介來快速把房子銷售出去
利用比價網服務就不需要再一位一位打電話請求仲介來銷售,只需要填寫您相關資料,讓仲介自行與你聯絡為你做最有效率的服務

優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務
缺點:要自行評估房仲人員的優劣

第二種 : 自己找優質仲介
知名房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
全台第一家提供仲介評價的網站,
網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
缺點:要花時間和電話費來詢問

第三種 : 找有口碑的仲介人員

我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐
她待人親切,像是家人般一樣
也順利幫我找到一間很不錯的房子
讓我一家人現在住的很舒適

優點:多年口碑公司,服務態度佳
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介

第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

我都是找這家知名代書事務所 http://www.collect.com.tw/
非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

優點:二十多年的老字號公司,有口碑
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的

如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/

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