黑心房仲 好案先吃、虛報底價

部分知名房仲業務員自己也當起投資客，碰到好案子就先吃下來，再利用資訊不對等，買低賣高，成了炒房高手。房地產業界人士說，這些行為雖不違法，但卻犯了道德上的瑕疵。

房地產業界人士表示，早期曾有知名房仲專門賺價差，先向賣方買下房子，再轉售給買方，以賺取中間的價差；幸好現在政府已規定，知名房仲人員不得從中賺價差。

但還是有不肖仲介人員身兼投資客，利用親友人頭來買低賣高，或跟投資客合作，房地產人士說，雖然各知名房仲公司的內規都嚴格禁止這樣做，但實務上，「我姑媽要買房，公司要怎麼抓？」這種利用人頭的情形，業界人士說，知名房仲直營店規定較嚴格，比較少發生。

另外，還有不肖業務員刻意墊高價錢，向賣方虛報底價。例如，賣方的底價是一千萬元，但知名房仲業務員硬是跟買方說成一千二百萬元，因為價格放大，抽成的佣金也跟著放大，賣方能賣更高價錢，當然也樂得輕鬆。

有些知名房仲「自己就是投資客」，自己倒貨給客戶，其他常見的手法還包括：刻意出示附近最新成交的高行情價給客戶看，利用比價手法拉高總價；或在買賣時，假裝有人出價到一千萬，慫恿客戶要不要再往上加五十萬來搶？