三鶯線來不及通現代宅改七張- 房屋租售討論- telephone論壇

三鶯線來不及通現代宅改七張

房東：張先生
發表時間：2011-07-26

經建會要推現代住宅，打算蓋在捷運站500公尺範圍內，原本選定三峽教育研究院和土城頂埔站附近，現在三峽因為捷運通車不及，換成新店的七張捷運站，20坪的出租住宅，70年要價500萬，換算下來每月租金5952元，不只衝擊房價，就連租屋市場都受到影響。

新店七張捷運站附近要蓋現代住宅，房仲業者看來看去，就屬這一塊地可能性最大。經建會要推出的現代住宅，距離捷運站500公尺左右，只有地上權70年，沒有土地持份，一坪大約20到25萬之間，總價設定在500萬。

以這個地點來說，隔一座橋，這一棟大樓一坪要價50萬，現代住宅卻只要一半價錢，附近的居民，當然認為會影響房價。都還在行政院審查，已經引起反彈，因為現代住宅不只衝擊房市，對租屋市場的影響更大，以70年租用20坪的房屋，要500萬來說，算下來1個月只要5952元。

以七張站和頂埔站來說，幾乎只有行情的4成。這幾年七張站附近因為捷運和裕隆城開發，生活機能大幅改善，房價三級跳，現代住宅如果進駐，恐怕衝擊房市，在所難免。

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1 樓住戶：林家軍
發表時間：2013-02-22

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2 樓住戶：李佩君
發表時間：2013-09-07

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3 樓住戶：小公主
發表時間：2013-09-09

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